Casa à venda no São Paulo II, Cotia

Sobre o imóvel

Se você busca casa de alto padrão em Cotia com grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade estratégica no tradicional Condomínio São Paulo II – Granja Viana. Localizada na Rua Mascarenhas Homem, 700, esta residência combina amplitude, sofisticação e viabilidade de retrofit, sendo ideal tanto para moradia quanto para investidores que buscam ganho expressivo no curto prazo. 📐 Dados do Imóvel Área do terreno: 1.000m² Área construída: 480m² Dormitórios: 5 (sendo 4 suítes) Banheiros: 6 Vagas de garagem: 4 Status: Ocupado Matrícula: 54.070 – Comarca de Cotia/SP ✨ Destaques da Casa Living amplo integrado à cozinha gourmet Espaço gourmet com churrasqueira Escritório ideal para home office Cozinha com despensa + área de serviço funcional Lareira, trazendo conforto e sofisticação Piscina privativa com quintal amplo e ensolarado Hidromassagem Armários planejados em todos os ambientes 🔒 Condomínio São Paulo II – Granja Viana Um dos condomínios mais desejados da região, oferecendo: Segurança e portaria 24 horas Ruas arborizadas e ambiente familiar Alto padrão construtivo e forte valorização Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares Próximo a escolas, comércios e serviços 💰 Condições e Potencial de Valorização Venda imediata: R$ 2.500.000,00 Valor de avaliação: R$ 3.500.000,00 Venda com retrofit: R$ 3.900.000,00 Valor estimado pós-retrofit: R$ 5.900.000,00 📈 Um cenário claro de alavancagem patrimonial através de retrofit, com margem relevante para investidores. 🎯 Por que esse imóvel é uma oportunidade? Você não está comprando apenas uma casa. Você está acessando um ativo com: Desconto na entrada (abaixo da avaliação) Potencial de valorização agressiva Localização consolidada Liquidez e demanda na região As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.